LATEST NEWS
 
Οικονομία /ΓενικάΔημοσίευση: 15 Μαρτίου 2019 15:59

Φραγμό στις “μαύρες” μεταβιβάσεις βάζει η ΑΑΔΕ

Σε ριζική αλλαγή στον τρόπο υποβολής δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων προχωράει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει ήδη μπροστά το σχέδιο ολοκληρωτικά ηλεκτρονικών διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων . Οι  πρώτες επαφές αρμοδίων στελεχών με τους συλλόγους των Συμβολαιογράφων τις τελευταίες ημέρες έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι πριν τις δημοτικές εκλογές του Μάη το σχέδιο μπορεί να αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά. Η διαδικασία, ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, βεβαιώνεται ο φόρος, εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής και η καταβολή του προφανώς μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά επίσης.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος.

Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ)  έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Μια ακόμα διάσταση του εγχειρήματος, άπτεται του φαινομένου Airbnb, το οποίο φαίνεται να τραβά ως μαγνήτης τα φθηνά ακίνητα, είτε είναι πραγματικά φθηνά είτε εμφανίζονται φθηνά στα μάτια της εφορίας. Από την ίδια έρευνα προέκυψε ότι το  63,1% των αγοραπωλησιών που έγιναν στο δεύτερο εξάμηνο του 2018 αφορούσε κατοικίες αξίας έως 90.000 ευρώ, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με το 72,3% του προηγούμενου εξαμήνου. Στον αντίποδα, τα σπίτια που πωλήθηκαν μεταξύ 91.000-180.000 ευρώ κατέλαβαν το 23,3% των συναλλαγών έναντι 17,3% πριν από έξι μήνες.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν σύμφωνα με πληροφορίες σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου , τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις  γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να  υποβάλλονται ηλεκτρονικά  και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο για παράδειγμα πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας  Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΑυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ (βίντεο)Σήμερα 22:16 | Οικονομία

Το ΔΣ της Επιχείρησης, σε μια προσπάθεια τόνωσης της ρευστότητας της αποφάσισε να περικόψει την έκπτωση για τους συνεπείς καταναλωτές.

Τι σημαίνει για την Ελλάδα το τελεσίγραφο Κυβέρνησης για την α΄κατοικίαΣήμερα 18:13 | Οικονομία

Η ενδεχομένη μη συμφωνία μπορεί να οδηγήσει ΕΚΤ και αγορές σε πιέσεις προς την Ελλάδα και σε ένα ντόμινο αρνητικών εξελίξεων  

ΝΔ: Ούτε ένα ευρώ από τον αναπτυξιακό νόμο στην πραγματική οικονομίαΣήμερα 13:15 | Οικονομία

Ερώτηση 46 Βουλευτών της ΝΔ προς τον Υπουργό Οικονομίας και Ανάπτυξης.

Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed (βίντεο)Σήμερα 21:26 | Οικονομία

Τι λέει για την σημασία της τριμερούς συμμαχίας στην ανατολική Μεσόγειο υπό τον «ομπρέλα» των ΗΠΑ και τα «αγκάθια» που προκύπτουν.

Pοή στη κατηγορία: Οικονομία
Πάνω από 5000 κλήσεις για ταχύτητα και αλκοόλ σε μία εβδομάδα23:46Η Νατάσα Μποφίλιου αποκαλύπτεται στο “Πρωινό” (βίντεο)23:35Μητσοτάκης: βαθιά ανήθικη η “τροπολογία Κουντουρά”23:21Έκανε τη… μισή δουλειά ο Παναθηναϊκός23:07Ιερόσυλοι άρπαξαν κοσμήματα και τάματα από τον Μητροπολιτικό Ναό της Ύδρας (βίντεο)22:54Καθαρίστρια κρίθηκε ένοχη για πλαστό απολυτήριο Λυκείου22:42Αναμονή έως και 9 μήνες (!) για μια απλή εξέταση σε δημόσιο νοσοκομείο (βίντεο)22:29Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ (βίντεο)22:16Εκτός ΕΛΚ το κόμμα του Όρμπαν22:04Κύμα αντιδράσεων από τις μαρτυρίες για την Αφή του Αγίου Φωτός (βίντεο)21:52Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed (βίντεο)21:26Θανάσης Γιαννακόπουλος: “Σπάει” καρδιές η άδεια θέση του στο ΟΑΚΑ (εικόνες)21:13Στηρίζουν οι ΗΠΑ τον άξονα Ισραήλ, Ελλάδας και Κύπρου – Μήνυμα στην Άγκυρα21:00Μαρτυρία στον ΑΝΤ1 από θύμα του κυκλώματος που έσπρωχνε γυναίκες στην πορνεία (βίντεο)20:49“Μύδροι” της Ένωσης Εισαγγελέων για προτεινόμενες αλλαγές στον Ποινικό Κώδικα20:36Μπλακ άουτ στον Βόλο20:23Στης φυλακής τα...“σίδερα” το κύκλωμα μαστροπείας20:12“Ξεχειλίζει” η οργή στην Μάνδρα: μας βάζουν πρόστιμα, επειδή προσπαθούμε να προστατεύσουμε τις ζωές μας (βίντεο)19:58“Κατέβηκε” η φωτογραφία με τους Τούρκους δύτες στη Σούδα19:46Ζάεφ: Να απαντήσει η Ελλάδα αν ομιλούν η “μακεδονική γλώσσα” στο έδαφός της19:32
00:01:50Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριώνΣήμερα 20:44 
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικίαΣήμερα 19:50
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMedΣήμερα 20:56
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»Σήμερα 19:49
00:01:40 
Ενστάσεις των Θεσμών για την νέα ρύθμιση προστασίας της α΄ κατοικίαςΧθες 20:52
00:00:34 
Θρήνος για τον θάνατο του Θανάση ΓιαννακόπουλουΧθες 13:38
00:04:40 
Προβλήματα στις αιτήσεις επιδόματος ενοικίου δημιουργεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριοΧθες 07:36
00:02:03 
Μια νέα δράση ξεκινάει η Cosmote στις 10 Απριλίου, από τη ΘεσσαλονίκηΧθες 20:53
00:01:00 
Τεράστιο ενδιαφέρον και… πρόστιμα για το επίδομα ενοικίου 18-03-2019 20:58
00:01:30 
"Κατεβάσαν ρολά" τα καταστήματα εστίασης σε όλη την Πάτρα 18-03-2019 20:58
00:01:55 
«Στα όπλα» οι Κρητικοί για την «απαγόρευση» πώλησης της τσικουδιάς 18-03-2019 20:59
00:01:18 
Εκδήλωση παρουσίασης νέων μοντέλων της BMW 18-03-2019 21:02
00:01:21 
Απονομή επιχειρηματικών βραβείων από τον Δήμο Κηφισιάς18-03-2019 14:07
00:01:10 
Επίδομα ενοικίου: “πράσινο φως” για 1 στις 3 αιτήσεις18-03-2019 14:05
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο