Του Παναγιώτη Δημητρακόπουλου
Νέα πτώση κατά 7,5% (σε ονομαστικούς όρους) καταγράφεται κατά μέσο όρο στις τιμές πώλησης των διαμερισμάτων κατά την διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2014, σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2013, σύμφωνα με την επεξεργασία από την Τράπεζα της Ελλάδος δεδομένων που της αποστέλλουν οι τράπεζες.
Για το σύνολο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 10,3% σε σχέση με το 2012 (11,5%, 11,7%, 9,2% και 8,6% ανά τρίμηνο αντίστοιχα), έναντι 11,7% το 2012.
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 7,6% για τα “νέα” διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 7,5% για τα “παλαιά” (ηλικίας άνω των 5 ετών).
Για το σύνολο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των “νέων” διαμερισμάτων ανήλθε στο 10,4%, έναντι 10,2% των “παλαιών” (2012: “νέα” -12,1%, “παλαιά” -11,4%).
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων ήταν 10,6% στην Αθήνα, 7,4% στη Θεσσαλονίκη, 5,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 3,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2012 ήταν 11,9%, 8,8%, 10,1% και 7,9% αντίστοιχα.
Τέλος, οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας ήταν μειωμένες κατά 8,4%.
Οι συναλλαγές (εκτιμήσεις) επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν μέσω τραπεζών για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το πρώτο τρίμηνο του 2014 τις 3.903, έναντι 3.933 το τέταρτο τρίμηνο του 2013 (αναθεωρημένα στοιχεία), ενώ σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2013, φέτος ο αριθμός ήταν σημαντικά μειωμένος, κατά 63,3%.
Σε ολόκληρο το 2013 ο αριθμός των συναλλαγών αυτών έφθασε τις 24.100 (αναθεωρημένα στοιχεία), καταγράφοντας σημαντική μείωση, κατά 22,2%, έναντι του προηγούμενου έτους (2012: 30.964).