Του Νίκου Ρογκάκου
Μειώσεις σε όλες τις αντικειμενικές αξίες της Αττικής έρχονται εάν γίνει αποδεκτή εισήγηση της Επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών που παραδόθηκε στον υπουργό Ευκλείδη Τσακαλώτο και έτσι αποφεύγει το υπουργείο, το σκόπελο της αναγκαίας αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών τιμών.
Η ανάλυση της κατάστασης δεν έγινε ανά περιοχή, όπως συνέβαινε στο παρελθόν, αλλά οριζόντια. Έτσι, η Αθήνα, ανάλογα κινήθηκαν και οι Επιτροπές στη Θεσσαλονίκη, στον Πειραιά και στην Πάτρα- χωρίστηκε σε 8 Ζώνες, με βάση τις Τιμές Ζώνης και όχι ανά περιοχή.
Για τις αποκαλούμενες φτηνές περιοχές, δηλαδή εκεί όπου οι Τιμές Ζώνης φτάνουν στα περίπου 1.000 ευρώ, η εισήγηση είναι για μείωση 5%, με εξαίρεση τις πολύ χαμηλές Τιμές, όπου θα παραμείνουν στα σημερινά επίπεδα.
Οι εισηγήσεις της Επιτροπής:
Για τις αντικειμενικές αξίες στην Αττική
- Μείωση από 5% έως και 20%
- Μεσοσταθμική μείωση 15%
Πως θα γίνουν οι μειώσεις
- 5% στις φθηνές περιοχές: 600€/τ.μ.-1.500€/τ.μ.
- 15%-20% στις μεσαίες περιοχές: 1.550€/τ.μ.-3.000€/τ.μ.
- 10%-12% στις ακριβές περιοχές: Άνω των 3.000€/τ.μ.
Παραδείγματα
Διαμέρισμα 90 τ.μ. στο Αιγάλεω
- Σημερινή αντικειμενική αξία: 76.500 ευρώ
- Νέα αντικειμενική αξία: 72.630 ευρώ
Διαμέρισμα 150 τ.μ. στο Χολαργό
- Σημερινή αντικειμενική αξία: 330.000 ευρώ
- Νέα αντικειμενική αξία: 280.500- 264.000 ευρώ
Διαμέρισμα 160 τ.μ. στη Γλυφάδα
- Σημερινή αντικειμενική αξία: 736.000 ευρώ
- Νέα αντικειμενική αξία: 662.400 ευρώ
Η Αττική χωρίζεται σε 8 ζώνες
- 600- 1.000 ευρώ/τ.μ.
- 1.050- 1.500 ευρώ/τ.μ.
- 1.550- 2.000 ευρώ/τ.μ.
- 2.050- 2.500 ευρώ/τ.μ.
- 2.550- 3.000 ευρώ/τ.μ.
- 3.050- 3.500 ευρώ/τ.μ.
- 3.550- 4.000 ευρώ/τ.μ.
- 4.050 ευρώ/τ.μ. και άνω
Ερώτημα παραμένει το πώς θα καταλήξει τελικά και ο νέος ΕΝΦΙΑ, αφού μετά τις μειώσεις θα πρέπει να γίνει ανακατανομή και κάποιοι θα πρέπει να επιβαρυνθούν, ώστε το δημοσιονομικό αποτέλεσμα να παραμένει το ίδιο, δηλαδή είσπραξη 2,65 δις€ και το 2016.
Ωστόσο αλλαγές θα έρθουν και σε μία σειρά από φόρους που συνοδεύουν τις αντικειμενικές αξίες, όπως είναι οι γονικές, οι κληρονομιές και μεταβιβάσεις ώστε να μην υπάρξει απώλεια εσόδων.