Μέσω της γνωστής ηλεκτρονικής οδού φτάνει και φέτος ο ΕΝΦΙΑ σε πάνω από έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Από σήμερα το πρωί έχουν αρχίσει να ανεβαίνουν στο taxisnet τα εκκαθαριστικά για το 2015.
Η αξία του φόρου έχει υπολογιστεί σύμφωνα με τι αντικειμενικές αξίες που έχουν οριστεί και παραμείνει αμετάβλητες από τον Μάρτιο του 2007. Για την εφάπαξ πληρωμή του, δεν προβλέπεται καμία έκπτωση.
Η πρώτη από τις δόσεις του ΕΝΦΙΑ λήγει στο τέλος Οκτωβρίου, δηλαδή σε λιγότερες από 10 ημέρες από την ανάρτηση των ειδοποιητηρίων πληρωμής του φόρου στο σύστημα TAXISnet. Οι τέσσερις επόμενες δόσεις θα εξοφληθούν αντίστοιχα στα τέλη των επόμενων μηνών, με την τελευταία να πρέπει να καταβληθεί μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου.
Το Δημόσιο προσδοκά από τον ΕΝΦΙΑ, η εκκαθάριση του οποίου γίνεται με τους περσινούς συντελεστές και βάσει αντικειμενικών αξιών σημαντικά υψηλότερων από τις εμπορικές τιμές, εισπράξεις της τάξης των 2,65 δις ευρώ.
Ουσιαστικά, το ύψος του φετινού ΕΝΦΙΑ θα είναι ανάλογο αυτού που κάθε ιδιοκτήτης πλήρωσε το 2014. Ωστόσο, ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια θα επιβαρυνθούν με υψηλότερο φόρο, ενώ μόνοι «κερδισμένοι» θα είναι όσοι δικαιούνται εκπτώσεις και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ.
Να σημειωθεί ότι και φέτος εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ ορισμένες κατηγορίες φορολογούμενων με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ενώ για άλλους θα ισχύσει έκπτωση της τάξης του 20% ή του 50%.
Ποιοι δικαιούνται έκπτωση
Έκπτωση της τάξης του 20% προβλέπεται για τα κενά και τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, για όλο το 2014, κάτι που αποδεικνύεται από το ρολόι της ΔΕΗ και το Ε2 και το Ε9, όπως έχουν υποβληθεί μέχρι και τις 9 Οκτωβρίου 2015.
Η έκπτωση του 50% προβλέπεται για όσους είναι οικονομικά αδύναμοι, οι οποίοι προσδιορίζονται ως εξής:
α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν είναι πάνω από 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν είναι πάνω από 150 τ.μ.
γ) Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν ξεπερνά το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρη απαλλαγή θα έχουν τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον υπάρχουν οι εξής προϋποθέσεις:
α) Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν είναι πάνω από 12.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
και
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν είναι πάνω από 150 τ.μ.
Προσοχή!
Στον υπολογισμό των εισοδηματικών κριτηρίων υπάρχει μία παγίδα η οποία μπορεί να οδηγήσει τις παραπάνω κατηγορίες στο να χάσουν τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ.
Εισοδήματα και αφορολόγητα επιδόματα υπολογίζονται συνολικά, όπως το επίδομα ανεργίας, το οικογενειακό, το φοιτητικό, το επίδομα πολυτέκνων και τριτέκνων, η διαφορά τεκμαρτού με πραγματικού εισοδήματος, το ΕΚΑΣ, οι αποζημιώσεις απόλυσης, οι μισθοί και οι συντάξεις, καθώς και πάγια επιδόματα τυφλών και ατόμων με αναπηρία άνω του 80%.